18.01.2019 TARİH VE 30659 SAYILI RESMİ GAZETE’DE 7161 SAYILI KANUN VERGİ KANUNLARI İLE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİRMİŞTİR

7161 sayılı Kanun ile;

• 2644 sayılı Tapu Kanunu,
• 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu,
• 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu,
• 211 sayılı Türk Silahlı Kuvvetleri İç Hizmet Kanunu,
• 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu,
• 926 sayılı Türk Silahlı Kuvvetleri Personel Kanunu,
• 1173 sayılı Milletlerarası Münasebetlerin Yürütülmesi ve Koordinasyonu Hakkında Kanun,
• 2547 sayılı Yükseköğretim Kanunu,
• 2809 sayılı Yükseköğretim Kurumları Teşkilatı Kanunu,
• 2941 sayılı Seferberlik ve Savaş Hali Kanunu,
• 3605 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu,
• 4059 sayılı Fiyat İstikrarı ile Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun,
• 4342 sayılı Mera Kanunu,
• 4457 sayılı Türk Akreditasyon Kurumuna İlişkin Çeşitli Hükümler Hakkında Kanun,
• 4603 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası, Türkiye Halk Bankası Anonim Şirketi ve Türkiye Emlak Bankası Anonim Şirketi Hakkında Kanun,
• 4632 sayılı Bireysel Emeklilik Tasarruf ve Yatırım Sistemi Kanunu,
• 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu,
• 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu,
• 4749 sayılı Kamu Finansmanı ve Borç Yönetiminin Düzenlenmesi Hakkında Kanun,
• 4760 sayılı Özel Tüketim Vergisi Kanunu,
• 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu,
• 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu,
• 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu,
• 5523 sayılı Cumhurbaşkanlığına Bağlı Ofislere İlişkin Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun,
• 5607 sayılı Kaçakçılıkla Mücadele Kanunu,
• 5684 sayılı Sigortacılık Kanunu,
• 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun,
• 5902 sayılı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı ile İlgili Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun,
• 6004 sayılı Dışişleri Personeline İlişkin Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun,
• 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu,
• 6107 sayılı İller Bankası Anonim Şirketi Hakkında Kanun,
• 6114 sayılı Ölçme, Seçme ve Yerleştirme Merkezi Hizmetleri Hakkında Kanun,
• 6217 sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun,
• 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu,
• 6461 sayılı Türkiye Demiryolu Ulaştırmasının Serbestleştirilmesi Hakkında Kanun,
• 7060 sayılı Helal Akreditasyon Kurumu ile İlgili Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun,
• 7068 sayılı Genel Kolluk Disiplin Hükümleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Kabul Edilmesine Dair Kanun,
• 633 sayılı Sosyal Hizmetler Alanında Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun Hükmünde Kararname,
• 655 sayılı Ulaştırma ve Altyapı Alanına İlişkin Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’de

değişiklik yapılmıştır.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun kira bedelinin belirlenmesine ilişkin 344. maddesinde yapılan değişiklik ile bu maddenin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan artışta uygulanacak olan “üretici fiyat endeksindeki artış” ibareleri “TÜKETİCİ FİYAT ENDEKSİNDEKİ ONİKİ AYLIK ORTALAMALARA GÖRE DEĞİŞİM” şeklinde değiştirilmiş, dördüncü fıkrada yer alan “Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa,” tümcesinden sonra gelmek üzere “20/2/1930 tarihli ve 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla” ibaresi eklenmiştir.

6217 sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un,

“ Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 322, 324, 330, 339, 341, 342, 343, 345, 346 ve 353 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur.”  şeklindeki Geçici 2. maddesine;

 “Bu fıkrayı ihdas eden Kanunla değiştirilen 6098 sayılı Kanunun 344 üncü maddesindeki tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, birinci fıkra kapsamında olan kira sözleşmeleri ile akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanır” şeklindeki fıkra eklenmiştir.

Bu Kanunlarda yapılan değişiklikler 01.01.2019 tarihinden itibaren geçerli olacaktır.

6098 sayılı ve 6712 sayılı Kanunlarda yapılan değişiklik ile kira sözleşmelerinde yapılacak artışlarda 01.01.2019 tarihinden itibaren TÜFE ‘deki on iki aylık ortalamalara göre değişim miktarı esas alınmak zorundadır.

Meslektaşlarımızın bilgisine saygı ile sunulur.

DENİZLİ BAROSU BAŞKANLIĞI